9所中小学＋综合医院+影剧院！高新区北围片区最新控规出炉！

星标/置顶我们，不错过每一条资讯

作为珠海热门地区之一的高新区，一直备受人们的关注。

就在近日，高新区科创海岸北围片区传来了新动向！

2021年2月8日，珠海市自然资源局公布了《珠海市高新区A-GX3-01、A-GX3-02编制单元（北围片区）控制性详细规划（2019 年修改）》。

公示显示，此次规划范围北至珠海市界，南至中珠渠，西临港湾大道，东至金星湾海岸线，规划总用地面积约651.61公顷。

片区发展定位：

湾区西岸枢纽发展极核、珠海市高新技术产业服务中心、高新区滨海综合型服务平台。

△规划功能结构图

空间结构：

规划区构建为“一核，一轴、四区”的城市空间结构形态。

一核：依托珠海北站，发展周边公共服务设施，打造面向交通、旅游、产业、生活的综合服务中心。

一轴：东西串联北围片区的城市服务轴。

四区：科创智造片区、综合服务片区、滨海居住＋商务服务片区、发展备用地。

△土地利用规划图

用地概况：

规划总用地面积651.61公顷，其中建设用地面积642.82公顷，占总面积的98.65%，非建设用地面积8.79公顷，占总用地面积的1.35%。城市建设用地591.62公顷。

△城市建设用地汇总表

道路交通规划：

快速路：金琴快线、港湾大道；

主干路：兴中路、兴南路、兴北路、新湾八路、新湾六路、新湾五路、情侣路等；

次干路：新湾七路、新沙三路、金业北路、金业南路、金业西路、天星五路、天星四路；

支路：康和路、安和路、兴和西路、盛和西路、北城东二路、北城东三路等。

△综合交通规划图

公共服务设施规划：

高中1所；初中2所；小学6所；幼儿园8所；综合医院1所；综合体育活动中心1处；影剧院1处、文化活动中心1处；一级邻里中心3处；二级邻里中心3处。

△公共服务设施图

据公示显示，A-GX3-01编制单元主导属性为工业与居住，定位功能为北围西产业组团，用地面积342.21公顷，人口规模3.35万人，建设规模685.62万㎡。

总建筑面积685.62万㎡，其中，居住建筑面积115.66万㎡，商业建筑面积41.34万㎡，产业建筑面积518.02万㎡，公共设施建筑面积9.33万㎡，公用设施建筑面积1.27万㎡。

△A-GX3-01编制单元控规

A-GX3-02编制单元主导属性为居住、商业、综合服务，定位功能为北围东居住服务组团，用地面积309.40公顷，人口规模4.14-4.5万人，建设规模256.88万㎡。

总建筑面积256.88万㎡，其中，居住建筑面积140.51万㎡，商业建筑面积70.75万㎡，公共设施建筑面积43.91万㎡，交通设施建筑面积1.67万㎡，公用设施建筑面积0.04万㎡。

△A-GX3-02编制单元控规

这些年来，北围各类基础设施正如火如荼地进行，此次规划明确北围A-GX3-01、A-GX3-02两个编制单元的主导属性，打造湾区西岸枢纽发展极核、珠海市高新技术产业服务中心、高新区滨海综合型服务平台，此举明确高新北围发展定位，推动高新区产业进一步升级，为珠海的经济发展新格局赋予新的动能。

高质量的规划，可以预见未来高新北围发展趋势不容小觑，正因如此，北围也成为各大开发商争抢的“香饽饽”。据了解，龙湖、万科、天地源、宝龙等知名房企已纷纷入驻该片区，区域均价约24000-28000元/㎡。

-THE END-

往期精彩

高栏港＋保税！土拍市场再挂地，供应总面积近15万㎡！